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现在很多年轻人求婚都会先考虑到房子问题，房子在婚姻中的重量越来越重要，很多离婚案都是关于房产的争议，那么婚前买房婚后办房产证归属情况是怎么样的呢？婚前和婚后买房哪个好呢？下面和小编一起来看看吧。
一、婚前买房婚后办房产证归属情况
1、婚前买房婚后办房产证有一种情况是房屋是买房人婚前购买的财产，所以属于购房人的婚前个人财产，不会因为求婚了，就转变为夫妻共同财产。如果夫妻其中一方婚前按揭购买了房子，领取了房产证，婚后是由夫妻双方一起按揭偿还贷款，这种情形也不能是夫妻共同获取房屋的所有权，假如夫妻关系不存在了，购买房的那一方需要偿还另一方帮忙偿还房款的原价和利息，至于房屋的升值部分不需要赔偿给对方。
2、婚前买房婚后办房产证另一种情况就是买房人根据商品房买卖合同约定付了首付款，并且办理了银行按揭手续，但是却没有及时去办理房产证，等到求婚后才去办理房产证。一般这个时候，办理房产证的工作人员会要求出具夫妻约定书，并按照夫妻所约定的要求来办理房产证，这是为了避免房产权纠纷，保障买房人的合法权益，维护买房人的家庭稳定。
3、婚前买房婚后办房产证还有一种情况就是婚前买房人购买了房子，也没有银行贷款，也办理好了房产证。假如要变更房产证名字，或者追加共有人，这些都是属于家庭内部事务，夫妻双方应该协商好，慎重处理。
二、婚前和婚后买房哪个好
1、一般来说婚后买房比较合适，因为是属于夫妻共同财产，不过前提是双方父母没有出钱。如果是婚前买房，那么夫妻双方最好用书面的形式或者公证的形式，进行档案留底，避免以后夫妻之间发生争议。
2、男女双方在恋爱时期就一起出钱购买了房子，即使只是登记在了其中一方的名下，也还是属于两人共同出资的协议效力，如果两人后来分手了，其中一方有权利要求另一方退还买房的金额。所以恋爱时期买房子最好谨慎一点，即使真的要一起出钱买房子，也一定要保管好当初出钱的凭证，男女双方最好签订一个买房出资金额的协议。
3、如果其中一方的父母婚前买房，明确指出送给自己的孩子，那么属于被赠予人的个人财产，除非父母双方明确表示是送给夫妻双方的，那么就属于夫妻共同财产。如果婚后买房，其中一方的父母帮助出钱买房的，那么则被认定是对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产，不过假如父母有明确表示是送给自己孩子的，那么则属于被赠予人的个人财产。
婚姻中的房产问题一直都是大家关注的焦点，也是一个令人比较头疼的问题，以上是关于婚前买房婚后办房产证归属情况和婚前和婚后买房哪个好的相关介绍，各位有需要的朋友可以参考一下，学会维护自己的合法权益。
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蓝玥凤羽
2020-12-02 13:15:45
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物以类聚,‘
2020-12-02 13:15:54
很多夫妻因为一时的冲动，两人都不愿先低头，就去选择了离婚，事后又后悔想复婚。那么这种离婚后再复婚的情况好吗？复婚需要有什么手续呢？一起来看看吧。
一、离婚后再复婚好吗
复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。
离婚后再复婚不存在一个好不好的行为，毕竟两个人都是成年人了，只要双方想清楚了，确认是想重新再在一起的话，复婚也是没什么的。
不过小犀姐建议夫妻双方一定要多进行总结和自我反思，认识到之前婚姻生活中的矛盾，不要复婚以后又重蹈覆辙。
二、复婚有什么手续
根据《婚姻法》的规定，男女双方离婚后又自愿复婚，应通过办理恢复求婚登记手续重新恢复夫妻关系。
婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请按照婚姻登记的程序办理。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请进行审查，注销其离婚证，发给求婚证。当事人从取得求婚证之日起，重新确立夫妻关系。
但是，如果之前你们没有理清财产关系而离婚，不管谁手里财产多或少，现在如果复婚，都属于婚前财产，且受再次离婚财产保护的。孩子在复婚后，就共同抚养了，不再执行之前的单方面抚养。
当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：
(一) 户口证明;
(二) 居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件;
(三) 所在单位、居(村)委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明;离过婚的，还应持离婚证件;申请复婚登记的当事人，不再进行医学检查。
(四) 婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请，应按照求婚登记程序办理，并在《求婚登记申请书》和求婚证上注明恢复求婚字样，同时收回离婚证。申请复婚登记的当事人从取得求婚证起恢复夫妻关系。
以上就是关于“离婚后再复婚好吗 复婚有什么手续”的全部内容了，希望对大家有帮助。
打折的暧昧
2020-12-02 13:17:55
